בבניין ברחוב מקור ברוך 18 בחיפה (שכונת רמת ויזניץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,235 ₪, 8.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 27–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מקור ברוך 18 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,235 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מקור ברוך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־41 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 2 | 41 | 3 | 1,700,000 ₪ | 41,463 | דירה | 11188-84-9 |
| 2024-11-05 | 3 | 51 | קרקע | 930,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 11188-84-2 |
| 2024-08-07 | 1 | 27 | קרקע | 450,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11188-84-3 |
| 2024-01-24 | 2.5 | 31 | 2 | 1,200,000 ₪ | 38,710 | דירה בבית קומות | 11188-84-7 |
| 2022-08-14 | 3 | 60 | 2 | 1,050,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 11188-84-26 |
| 2021-06-08 | 3 | 71 | קרקע | 950,000 ₪ | 13,380 | דירת גן | 11188-84-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,380 |
| 2022 | 1 | 17,500 |
| 2024 | 3 | 18,235 |
| 2025 | 1 | 41,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 450,000 ₪ | 16,667 |
| 2 | 1 | 1,700,000 ₪ | 41,463 |
| 2.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 38,710 |
| 3 | 3 | 950,000 ₪ | 17,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,235 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־41 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 730K ₪–1.75M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במקור ברוך 18, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.