בבניין ברחוב ישראל לבנון 3 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,037 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ישראל לבנון 3 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,037 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ישראל לבנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 4 | 108 | 5 | 1,400,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 12693-17-9 |
| 2022-07-04 | 4 | 108 | 5 | 1,350,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 12693-17-5 |
| 2021-05-10 | 4 | 95 | 5 | 1,200,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 12693-17-6 |
| 2021-03-08 | 5 | 112 | קרקע | 825,000 ₪ | 7,366 | קוטג' דו משפחתי | 12693-17-16 |
| 2021-02-01 | 4 | 108 | 5 | 1,300,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 12693-17-14 |
| 2018-10-09 | 4 | 115 | 5 | 1,170,000 ₪ | 10,174 | דירה בבית קומות | 12693-17-20 |
| 2018-02-27 | 4 | 108 | 5 | 1,100,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 12693-17-17 |
| 2017-11-10 | 5 | 113 | קרקע | 1,590,000 ₪ | 14,071 | דירה בבית קומות | 12693-17-3 |
| 2016-12-30 | 4.5 | 110 | 5 | 1,175,000 ₪ | 10,682 | דירה בבית קומות | 12693-17-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,682 |
| 2017 | 1 | 14,071 |
| 2018 | 2 | 10,185 |
| 2021 | 3 | 12,037 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 1 | 12,963 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 12,500 |
| 4.5 | 1 | 1,175,000 ₪ | 10,682 |
| 5 | 2 | 1,590,000 ₪ | 14,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,037 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,590,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בישראל לבנון 3, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.