בבניין ברחוב הרצלייה 32 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,670 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 60–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצלייה 32 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,670 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | 3 | 60 | 1 | 900,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 12456-3-12 |
| 2023-03-16 | 3 | 91 | 2 | 880,000 ₪ | 9,670 | דירה בבית קומות | 12456-3-13 |
| 2023-03-16 | 3 | 91 | 1 | 1,050,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 12456-3-10 |
| 2019-09-20 | 3 | 67 | 3 | 610,000 ₪ | 9,104 | דירה בבית קומות | 12456-3-16 |
| 2018-03-04 | 2.5 | 67 | 3 | 400,000 ₪ | 5,970 | דירה בבית קומות | 12456-3-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 5,970 |
| 2019 | 1 | 9,104 |
| 2023 | 3 | 11,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 400,000 ₪ | 5,970 |
| 3 | 4 | 900,000 ₪ | 11,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,670 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצלייה 32, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.