בבניין ברחוב הרצלייה 16 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,918 ₪, 5.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצלייה 16 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,918 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 5 | 172 | 1 | 2,500,000 ₪ | 14,535 | דירה בבית קומות | 12456-26-2 |
| 2021-11-18 | 4 | 98 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,918 | דירה בבית קומות | 12456-26-5 |
| 2021-11-18 | 4 | 87 | 2 | 495,000 ₪ | 5,690 | דירה בבית קומות | 12456-26-4 |
| 2021-09-05 | 5 | 160 | קרקע | 1,755,000 ₪ | 10,969 | דירה בבית קומות | 12456-26-1 |
| 2021-09-05 | 5 | 170 | 1 | 1,500,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 12456-26-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 10,918 |
| 2025 | 1 | 14,535 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,918 |
| 5 | 3 | 1,755,000 ₪ | 10,969 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 495,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצלייה 16, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.