בבניין ברחוב הרצליה 6 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,930 ₪, 27.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 34–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצליה 6 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,930 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצליה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 2 | 57 | 1 | 680,000 ₪ | 11,930 | דירה בבית קומות | 12459-20-13 |
| 2024-04-14 | 2 | 34 | 1 | 450,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 12459-20-15 |
| 2023-04-20 | 2 | 57 | 1 | 700,000 ₪ | 12,281 | דירה בבית קומות | 12459-20-13 |
| 2022-07-31 | 5 | 109 | 3 | 1,125,000 ₪ | 10,321 | דירה בבית קומות | 12459-20-25 |
| 2022-02-22 | 2 | 34 | 1 | 445,000 ₪ | 13,088 | דירה בבית קומות | 12459-20-14 |
| 2021-11-29 | 4 | 83 | 3 | 680,000 ₪ | 8,193 | דירה בבית קומות | 12459-20-12 |
| 2021-02-04 | 2 | 57 | 1 | 380,000 ₪ | 6,667 | דירת גן | 12459-20-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 8,193 |
| 2022 | 2 | 13,088 |
| 2023 | 1 | 12,281 |
| 2024 | 1 | 13,235 |
| 2025 | 1 | 11,930 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 450,000 ₪ | 12,281 |
| 4 | 1 | 680,000 ₪ | 8,193 |
| 5 | 1 | 1,125,000 ₪ | 10,321 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־1,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצליה 6, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.