בבניין ברחוב הרצליה 38 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,588 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצליה 38 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,588 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצליה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 2 | 49 | 1 | 867,000 ₪ | 17,694 | דירה בבית קומות | 12610-3-10 |
| 2021-10-29 | 3 | 51 | 3 | 590,000 ₪ | 11,569 | דירה בבית קומות | 12610-3-19 |
| 2021-01-28 | 3 | 51 | 3 | 540,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 12610-3-19 |
| 2020-12-16 | 3 | 51 | 3 | 530,000 ₪ | 10,392 | דירה בבית קומות | 12610-3-19 |
| 2019-09-12 | 3 | 48 | 2 | 520,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 12610-3-11 |
| 2019-08-13 | 3 | 65 | 3 | 560,000 ₪ | 8,615 | דירה בבית קומות | 12610-3-19 |
| 2017-07-28 | 3 | 62 | 3 | 620,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 12610-3-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 2 | 10,833 |
| 2020 | 1 | 10,392 |
| 2021 | 2 | 11,569 |
| 2024 | 1 | 17,694 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 867,000 ₪ | 17,694 |
| 3 | 6 | 560,000 ₪ | 10,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־867,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצליה 38, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.