בבניין ברחוב הרב יהושע קניאל 1 בחיפה (שכונת רמת ויזניץ) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,750 ₪, 1.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 85–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יהושע קניאל 1 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,175,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,750 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 4 | 100 | 4 | 1,375,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10870-99-18 |
| 2024-04-02 | 4 | 100 | 1 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 10870-99-17 |
| 2024-03-14 | 4 | 104 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,865 | דירה בבית קומות | 10870-99-16 |
| 2023-08-13 | 4 | 98 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,837 | דירה בבית קומות | 10870-99-15 |
| 2022-06-26 | 4 | 85 | 1 | 1,170,000 ₪ | 13,765 | דירה בבית קומות | 10870-99-14 |
| 2019-12-29 | 4 | 100 | 2 | 1,125,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10870-99-13 |
| 2019-05-25 | 4 | 100 | 2 | 1,100,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10870-99-12 |
| 2018-12-31 | 4 | 89 | 2 | 1,050,000 ₪ | 11,798 | דירה בבית קומות | 10870-99-11 |
| 2018-11-26 | 4 | 89 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 10870-99-10 |
| 2017-08-08 | 4 | 89 | 2 | 1,175,000 ₪ | 13,202 | דירה בבית קומות | 10870-99-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,202 |
| 2018 | 2 | 12,360 |
| 2019 | 2 | 11,250 |
| 2022 | 1 | 13,765 |
| 2023 | 1 | 16,837 |
| 2024 | 2 | 16,200 |
| 2025 | 1 | 13,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,175,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יהושע קניאל 1, במחיר חציוני של ₪1,175,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.