בבניין ברחוב הרב אוחנה נסים 39 בחיפה (שכונת ואדי סאליב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,213 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 47–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אוחנה נסים 39 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,213 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אוחנה נסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 2 | 47 | 3 | 635,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 12471-5-5 |
| 2018-12-17 | 2 | 47 | 4 | 480,000 ₪ | 10,213 | דירה בבית קומות | 12471-5-15 |
| 2018-02-20 | 2 | 47 | 3 | 500,000 ₪ | 10,638 | דירה בבית קומות | 12471-5-13 |
| 2018-01-08 | 2 | 47 | 3 | 400,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 12471-5-5 |
| 2016-12-29 | 2 | 50 | 3 | 399,000 ₪ | 7,980 | דירה בבית קומות | 12471-5-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,980 |
| 2018 | 3 | 10,213 |
| 2023 | 1 | 13,511 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 480,000 ₪ | 10,213 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,213 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 399,000 ₪ ל־635,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אוחנה נסים 39, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.