בבניין ברחוב הנשיא 131 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,230 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 31–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא 131 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,085,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,230 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,190,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 1.5 | 34 | 2 | 840,000 ₪ | 24,706 | דירה בבית קומות | 12510-8-21 |
| 2024-12-19 | 2 | 59 | 1 | 1,170,000 ₪ | 19,831 | דירה בבית קומות | 12510-8-14 |
| 2024-10-06 | 3 | 87 | 1 | 1,760,000 ₪ | 20,230 | דירה בבית קומות | 12510-8-16 |
| 2024-07-08 | 2 | 33 | 2 | 800,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 12510-8-19 |
| 2024-06-07 | 2.5 | 62 | 2 | 1,160,000 ₪ | 18,710 | דירה בבית קומות | 12510-8-20 |
| 2021-06-29 | 2 | 60 | 2 | 1,085,000 ₪ | 18,083 | דירת גן | 12510-8-20 |
| 2021-06-10 | 2 | 33 | 2 | 710,000 ₪ | 21,515 | דירה בבית קומות | 12510-8-18 |
| 2019-09-11 | 1.5 | 31 | 2 | 700,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 12510-8-21 |
| 2019-07-04 | 2.5 | 56 | 2 | 1,075,000 ₪ | 19,196 | דירה בבית קומות | 12510-8-20 |
| 2018-11-11 | 3 | 87 | 2 | 1,500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 12510-8-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,241 |
| 2019 | 2 | 22,581 |
| 2021 | 2 | 21,515 |
| 2024 | 4 | 20,230 |
| 2025 | 1 | 24,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 2 | 840,000 ₪ | 24,706 |
| 2 | 4 | 1,085,000 ₪ | 21,515 |
| 2.5 | 2 | 1,160,000 ₪ | 19,196 |
| 3 | 2 | 1,760,000 ₪ | 20,230 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,230 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,760,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,190,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא 131, במחיר חציוני של ₪1,085,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.