בבניין ברחוב הנשיא 124 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,863 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא 124 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 300% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,863 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 3 | 65 | 1 | 1,554,000 ₪ | 23,908 | דירה בבית קומות | 10807-39-2 |
| 2026-01-27 | 2 | 63 | 1 | 1,350,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 10807-39-3 |
| 2025-12-14 | 3 | 65 | 4 | 1,540,400 ₪ | 23,698 | דירה בבית קומות | 10807-39-25 |
| 2025-12-11 | 2 | 48 | 3 | 1,360,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 10807-39-14 |
| 2025-07-25 | 2.5 | 60 | 7 | 1,400,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 10807-39-58 |
| 2025-05-13 | 3 | 82 | 9 | 1,840,000 ₪ | 22,439 | דירה בבית קומות | 10807-39-71 |
| 2025-04-14 | 3 | 65 | 1 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 10807-39-5 |
| 2025-04-09 | 2 | 49 | 4 | 1,300,000 ₪ | 26,531 | דירה בבית קומות | 10807-39-26 |
| 2025-03-14 | 3 | 93 | 8 | 1,543,000 ₪ | 16,591 | דירה בבית קומות | 10807-39-67 |
| 2025-02-11 | 4 | 85 | 10 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10807-39-79 |
| 2024-12-17 | 2 | 48 | 1 | 950,000 ₪ | 19,792 | דירה | 10807-39-6 |
| 2024-07-04 | 3 | 85 | 10 | 1,636,000 ₪ | 19,247 | דירה בבית קומות | 10807-39-75 |
| 2022-04-12 | 3 | 73 | 7 | 1,450,000 ₪ | 19,863 | דירה בבית קומות | 10807-39-60 |
| 2020-11-29 | 3 | 83 | 10 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 10807-39-77 |
| 2020-10-08 | 4 | 90 | 6 | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 10807-39-51 |
| 2020-08-27 | 3 | 80 | 10 | 1,490,000 ₪ | 18,625 | דירה בבית קומות | 10807-39-76 |
| 2020-03-10 | 3 | 60 | 9 | 1,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 10807-39-70 |
| 2019-05-01 | 3 | 65 | 3 | 1,130,000 ₪ | 17,385 | דירה בבית קומות | 10807-39-13 |
| 2019-03-05 | 3 | 73 | 10 | 1,220,000 ₪ | 16,712 | דירה בבית קומות | 10807-39-78 |
| 2018-12-06 | 2 | 63 | 3 | 1,350,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 10807-39-14 |
| 2018-07-24 | 2.5 | 48 | 1 | 925,000 ₪ | 19,271 | דירה בבית קומות | 10807-39-3 |
| 2018-07-24 | 2 | 48 | 3 | 900,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10807-39-14 |
| 2017-07-02 | 3 | 85 | 11 | 1,400,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 10807-39-81 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,471 |
| 2018 | 3 | 19,271 |
| 2019 | 2 | 17,385 |
| 2020 | 4 | 18,625 |
| 2022 | 1 | 19,863 |
| 2024 | 2 | 19,792 |
| 2025 | 8 | 23,698 |
| 2026 | 2 | 23,908 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,350,000 ₪ | 21,429 |
| 2.5 | 2 | 1,400,000 ₪ | 23,333 |
| 3 | 13 | 1,490,000 ₪ | 19,247 |
| 4 | 2 | 1,700,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,863 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.67M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא 124, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.