בבניין ברחוב ברון הירש 5 בחיפה (שכונת קריית אליעזר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 46–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־60.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברון הירש 5 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ברון הירש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 3 | 59 | 3 | 1,110,000 ₪ | 18,814 | דירה בבית קומות | 10913-10-40 |
| 2025-03-03 | 3 | 49 | 1 | 1,100,000 ₪ | 22,449 | דירה בבית קומות | 10913-10-32 |
| 2024-02-21 | 3 | 49 | 2 | 1,250,000 ₪ | 25,510 | דירה בבית קומות | 10913-10-33 |
| 2023-05-03 | 3 | 49 | 1 | 1,100,000 ₪ | 22,449 | דירה בבית קומות | 10913-10-29 |
| 2022-08-03 | 4 | 95 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10913-10-54 |
| 2020-10-26 | 3 | 70 | 2 | 820,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 10913-10-60 |
| 2019-01-21 | 3 | 46 | קרקע | 395,000 ₪ | 8,587 | דירה בבית קומות | 10913-10-26 |
| 2018-11-16 | 3.5 | 65 | 3 | 765,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 10913-10-64 |
| 2018-10-12 | 4 | 66 | 1 | 1,100,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10913-10-57 |
| 2018-02-06 | 3 | 52 | 1 | 800,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 10913-10-56 |
| 2017-11-09 | 3 | 49 | קרקע | 850,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 10913-10-25 |
| 2016-12-25 | 3 | 75 | 2 | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10913-10-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,000 |
| 2017 | 1 | 17,347 |
| 2018 | 3 | 15,385 |
| 2019 | 1 | 8,587 |
| 2020 | 1 | 11,714 |
| 2022 | 1 | 14,000 |
| 2023 | 1 | 22,449 |
| 2024 | 1 | 25,510 |
| 2025 | 2 | 22,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 900,000 ₪ | 17,347 |
| 3.5 | 1 | 765,000 ₪ | 11,769 |
| 4 | 2 | 1,330,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 395,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־60.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בברון הירש 5, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.