בבניין ברחוב ברון הירש 3 בחיפה (שכונת קריית אליעזר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,750 ₪, 12.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברון הירש 3 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,750 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ברון הירש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־40 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 2.5 | 40 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10913-10-2 |
| 2023-12-27 | 2 | 40 | קרקע | 820,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 10913-10-6 |
| 2023-10-23 | 2 | 40 | קרקע | 520,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10913-10-6 |
| 2023-04-17 | 3 | 61 | 3 | 550,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 10913-10-22 |
| 2022-08-29 | 2.5 | 40 | 3 | 710,000 ₪ | 17,750 | דירה בבית קומות | 10913-10-24 |
| 2017-08-13 | 3 | 80 | 2 | 920,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 10913-10-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,500 |
| 2022 | 1 | 17,750 |
| 2023 | 3 | 13,000 |
| 2025 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 820,000 ₪ | 20,500 |
| 2.5 | 2 | 1,000,000 ₪ | 25,000 |
| 3 | 2 | 920,000 ₪ | 11,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 670K ₪–910K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בברון הירש 3, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.