בבניין ברחוב אלנבי 164 בחיפה (שכונת קריית אליעזר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,500 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 49–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלנבי 164 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,500 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אלנבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 730,000 ₪ (טווח 440,000 ₪–800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 2 | 50 | 4 | 660,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 10816-80-20 |
| 2024-02-20 | 2 | 49 | 4 | 920,000 ₪ | 18,776 | דירה בבית קומות | 10816-80-21 |
| 2024-01-04 | 2 | 55 | 3 | 323,000 ₪ | 5,873 | דירה בבית קומות | 10816-80-15 |
| 2024-01-04 | 2 | 55 | 3 | 485,000 ₪ | 8,818 | דירה בבית קומות | 10816-80-15 |
| 2021-11-07 | 2 | 49 | 4 | 830,000 ₪ | 16,939 | דירה בבית קומות | 10816-80-24 |
| 2020-02-27 | 2 | 49 | 4 | 690,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 10816-80-19 |
| 2019-09-18 | 2.5 | 50 | 4 | 675,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 10816-80-21 |
| 2018-10-09 | 2 | 49 | 4 | 660,000 ₪ | 13,469 | דירה בבית קומות | 10816-80-23 |
| 2018-01-24 | 2 | 55 | 1 | 765,000 ₪ | 13,909 | דירה בבית קומות | 10816-80-6 |
| 2017-09-24 | 2 | 50 | 4 | 660,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 10816-80-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,200 |
| 2018 | 2 | 13,909 |
| 2019 | 1 | 13,500 |
| 2020 | 1 | 14,082 |
| 2021 | 1 | 16,939 |
| 2024 | 3 | 8,818 |
| 2025 | 1 | 13,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 660,000 ₪ | 13,469 |
| 2.5 | 1 | 675,000 ₪ | 13,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 323,000 ₪ ל־920,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־730,000 ₪, בטווח 440K ₪–800K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באלנבי 164, במחיר חציוני של ₪675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.