בבניין ברחוב אור החיים 3 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,949 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–5.5 חדרים, בשטח 100–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אור החיים 3 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,949 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אור החיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 5.5 | 117 | קרקע | 3,550,000 ₪ | 30,342 | דירה בבית קומות | 12694-36-25 |
| 2023-09-07 | 5 | 100 | 1 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 12694-36-29 |
| 2020-10-20 | 5 | 110 | 4 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 12694-36-42 |
| 2019-04-12 | 5 | 110 | 4 | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 12694-36-40 |
| 2018-12-11 | 5 | 105 | 1 | 1,499,000 ₪ | 14,276 | דירה בבית קומות | 12694-36-27 |
| 2018-03-25 | 5 | 117 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 12694-36-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 17,949 |
| 2019 | 1 | 13,182 |
| 2020 | 1 | 13,636 |
| 2023 | 1 | 19,300 |
| 2026 | 1 | 30,342 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 1,500,000 ₪ | 14,276 |
| 5.5 | 1 | 3,550,000 ₪ | 30,342 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באור החיים 3, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.