בבניין ברחוב שניר 6 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,888 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שניר 6 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,888 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שניר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 4 | 110 | 2,030,000 ₪ | 18,455 | דירה בבית קומות | 10403-218-88 | |
| 2022-01-16 | 4 | 97 | 2,095,000 ₪ | 21,598 | דירת גן | 10403-218-69 | |
| 2020-02-24 | 4 | 97 | 1,750,000 ₪ | 18,041 | דירה בבית קומות | 10403-218-67 | |
| 2017-06-15 | 4 | 98 | 1,360,000 ₪ | 13,878 | דירה בבית קומות | 10403-218-86 | |
| 2017-03-21 | 4 | 99 | 1,346,000 ₪ | 13,596 | דירה בבית קומות | 10403-218-85 | |
| 2017-02-01 | 4 | 99 | 1,367,000 ₪ | 13,808 | דירה בבית קומות | 10403-218-90 | |
| 2017-01-10 | 4 | 98 | 1,361,000 ₪ | 13,888 | דירה בבית קומות | 10403-218-78 | |
| 2016-12-23 | 5 | 139 | 1,792,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 10403-218-96 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,892 |
| 2017 | 4 | 13,878 |
| 2020 | 1 | 18,041 |
| 2022 | 1 | 21,598 |
| 2023 | 1 | 18,455 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,367,000 ₪ | 13,888 |
| 5 | 1 | 1,792,000 ₪ | 12,892 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,888 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,346,000 ₪ ל־2,095,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשניר 6, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.