בבניין ברחוב קדימה 7 בחדרה (שכונת גבעת אולגה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,643 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6–8 חדרים, בשטח 245–280 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדימה 7 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,643 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קדימה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 6 | 280 | 1 | 4,750,000 ₪ | 16,964 | דירה בבית קומות | 10572-381-24 |
| 2022-05-23 | 6 | 280 | 1 | 4,100,000 ₪ | 14,643 | קוטג' דו משפחתי | 10572-381-19 |
| 2020-07-02 | 7 | 245 | 3,000,000 ₪ | 12,245 | קוטג' חד משפחתי | 10572-381-13 | |
| 2018-05-17 | 8 | 263 | 2,300,000 ₪ | 8,745 | קוטג' דו משפחתי | 10572-381-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,745 |
| 2020 | 1 | 12,245 |
| 2022 | 1 | 14,643 |
| 2024 | 1 | 16,964 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 4,750,000 ₪ | 16,964 |
| 7 | 1 | 3,000,000 ₪ | 12,245 |
| 8 | 1 | 2,300,000 ₪ | 8,745 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,643 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בקדימה 7, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.