בבניין ברחוב סמילנסקי 13 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,355 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 75–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 13 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,982,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,355 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 5 | 124 | 13 | 2,400,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 10036-346-3 |
| 2023-02-07 | 4 | 110 | 5 | 1,982,000 ₪ | 18,018 | 10036-346-1 | |
| 2023-01-08 | 4 | 100 | 20 | 2,150,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 10036-346-4 |
| 2022-09-08 | 4 | 75 | 3 | 1,800,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 10036-346-5 |
| 2019-12-19 | 4 | 129 | 3 | 980,000 ₪ | 7,597 | דירת גג | 10036-346-6 |
| 2017-02-16 | 4 | 108 | 2 | 1,160,000 ₪ | 10,741 | דירה בבית קומות | 10036-346-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,741 |
| 2022 | 1 | 24,000 |
| 2023 | 2 | 21,500 |
| 2025 | 1 | 19,355 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,982,000 ₪ | 21,500 |
| 5 | 1 | 2,400,000 ₪ | 19,355 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 13, במחיר חציוני של ₪1,982,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.