בבניין ברחוב סמילנסקי 11 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 340 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,860 ₪, 0.9% מעל חציון הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6.6 חדרים, בשטח 40–190 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־24%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 340 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 114 | שתים עשרה | 2,300,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 10036-345-199 |
| 2026-05-19 | 4 | 114 | שתים עשרה | 2,300,000 ₪ | 20,175 | 10036-345-198 | |
| 2026-03-30 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 2,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 10036-345-200 |
| 2026-03-29 | 4 | 110 | ארבע עשרה | 1,694,915 ₪ | 15,408 | 10036-345-196 | |
| 2026-03-29 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 2,000,000 ₪ | 18,182 | 10036-345-197 | |
| 2025-12-31 | 4 | 109 | שביעית | 2,320,000 ₪ | 21,284 | דירה בבית קומות | 10036-345-201 |
| 2025-12-30 | 4 | 109 | שביעית | 2,320,000 ₪ | 21,284 | 10036-345-195 | |
| 2025-08-20 | 3 | 75 | שבע עשרה | 2,090,000 ₪ | 27,867 | דירה בבית קומות | 10036-345-202 |
| 2025-08-19 | 3 | 75 | שבע עשרה | 2,090,000 ₪ | 27,867 | 10036-345-194 | |
| 2025-06-16 | 5 | 124 | תשע עשרה | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 10036-345-203 |
| 2025-06-15 | 5 | 124 | תשע עשרה | 2,200,000 ₪ | 17,742 | 10036-345-193 | |
| 2025-06-10 | 5 | 124 | שבע עשרה | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 10036-345-204 |
| 2025-06-09 | 5 | 124 | שמונה עשרה | 2,200,000 ₪ | 17,742 | 10036-345-192 | |
| 2025-05-15 | 3 | 75 | שמונה עשרה | 2,050,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 10036-345-209 |
| 2025-04-10 | 4 | 114 | תשע עשרה | 2,350,000 ₪ | 20,614 | דירה בבית קומות | 10036-345-210 |
| 2025-04-09 | 4 | 114 | תשע עשרה | 2,350,000 ₪ | 20,614 | 10036-345-190 | |
| 2025-03-25 | 2 | 55 | רביעית | 1,460,000 ₪ | 26,545 | דירה בבית קומות | 10036-345-211 |
| 2025-03-24 | 2 | 55 | רביעית | 1,460,000 ₪ | 26,545 | 10036-345-189 | |
| 2025-02-20 | 3 | 75 | עשרים | 1,910,000 ₪ | 25,467 | דירה בבית קומות | 10036-345-212 |
| 2025-02-19 | 3 | 75 | עשרים | 1,910,000 ₪ | 25,467 | 10036-345-188 | |
| 2025-02-06 | 5 | 124 | תשע עשרה | 2,622,000 ₪ | 21,145 | דירה בבית קומות | 10036-345-213 |
| 2025-02-05 | 5 | 124 | תשע עשרה | 2,622,222 ₪ | 21,147 | 10036-345-187 | |
| 2024-12-23 | 5 | 124 | שבע עשרה | 2,550,000 ₪ | 20,565 | דירה בבית קומות | 10036-345-214 |
| 2024-12-22 | 5 | 124 | שמונה עשרה | 2,550,000 ₪ | 20,565 | 10036-345-186 | |
| 2024-11-04 | 5 | 125 | שש עשרה | 2,474,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 10036-345-216 |
| 2024-11-03 | 5 | 125 | שש עשרה | 2,474,000 ₪ | 19,792 | 10036-345-185 | |
| 2024-10-27 | 6 | 105 | ראשונה | 4,300,000 ₪ | 40,952 | דירת גג | 10036-345-217 |
| 2024-10-26 | 6 | 190 | עשרים ואחת | 4,300,000 ₪ | 22,632 | 10036-345-184 | |
| 2024-09-15 | 3 | 75 | שש עשרה | 1,900,000 ₪ | 25,333 | דירה בבית קומות | 10036-345-218 |
| 2024-09-14 | 3 | 75 | שש עשרה | 1,900,000 ₪ | 25,333 | 10036-345-183 | |
| 2024-08-16 | 5 | 124 | חמש עשרה | 2,410,000 ₪ | 19,435 | דירה בבית קומות | 10036-345-182 |
| 2024-08-15 | 5 | 124 | חמש עשרה | 2,410,000 ₪ | 19,435 | 10036-345-181 | |
| 2024-06-24 | 3 | 75 | רביעית | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 10036-345-219 |
| 2024-06-23 | 3 | 75 | רביעית | 1,400,000 ₪ | 18,667 | 10036-345-180 | |
| 2024-06-17 | 5 | 124 | עשירית | 2,350,000 ₪ | 18,952 | דירה בבית קומות | 10036-345-220 |
| 2024-06-17 | 5 | 124 | עשירית | 1,965,000 ₪ | 15,847 | דירה בבית קומות | 10036-345-220 |
| 2024-06-16 | 5 | 124 | שתים עשרה | 2,350,000 ₪ | 18,952 | 10036-345-179 | |
| 2024-06-16 | 5 | 124 | עשירית | 1,965,812 ₪ | 15,853 | 10036-345-178 | |
| 2024-06-02 | 3 | 75 | שבע עשרה | 2,060,000 ₪ | 27,467 | דירה בבית קומות | 10036-345-222 |
| 2024-06-01 | 3 | 75 | תשע עשרה | 2,060,000 ₪ | 27,467 | 10036-345-176 | |
| 2024-05-09 | 5 | 124 | שש עשרה | 2,170,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10036-345-224 |
| 2024-05-08 | 5 | 124 | שש עשרה | 2,170,000 ₪ | 17,500 | 10036-345-175 | |
| 2024-04-08 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,310,000 ₪ | 20,263 | דירה בבית קומות | 10036-345-225 |
| 2024-04-07 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,310,000 ₪ | 20,263 | 10036-345-174 | |
| 2024-03-25 | 3 | 76 | ארבע עשרה | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 10036-345-226 |
| 2024-03-24 | 3 | 76 | ארבע עשרה | 1,600,000 ₪ | 21,053 | 10036-345-173 | |
| 2024-03-13 | 4 | 114 | עשרים | 2,260,000 ₪ | 19,825 | דירה בבית קומות | 10036-345-227 |
| 2024-03-12 | 4 | 114 | עשרים | 2,260,000 ₪ | 19,825 | 10036-345-172 | |
| 2024-03-07 | 3 | 76 | שבע עשרה | 1,820,000 ₪ | 23,947 | דירה בבית קומות | 10036-345-228 |
| 2024-03-06 | 3 | 76 | שבע עשרה | 1,820,000 ₪ | 23,947 | 10036-345-171 | |
| 2024-03-05 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,175,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 10036-345-229 |
| 2024-03-04 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 2,175,000 ₪ | 17,400 | 10036-345-170 | |
| 2024-02-25 | 2 | 57 | שמונה עשרה | 1,470,000 ₪ | 25,789 | דירה בבית קומות | 10036-345-230 |
| 2024-02-25 | 3 | 76 | שמונה עשרה | 1,990,000 ₪ | 26,184 | דירה בבית קומות | 10036-345-230 |
| 2024-02-24 | 3 | 76 | שמונה עשרה | 1,990,000 ₪ | 26,184 | 10036-345-169 | |
| 2024-02-24 | 2 | 57 | שניה | 1,470,000 ₪ | 25,789 | 10036-345-168 | |
| 2024-01-23 | 5 | 114 | שמינית | 2,150,000 ₪ | 18,860 | דירה בבית קומות | 10036-345-232 |
| 2024-01-22 | 5 | 114 | שמינית | 2,150,000 ₪ | 18,860 | 10036-345-167 | |
| 2024-01-09 | 3 | 76 | שש עשרה | 1,868,000 ₪ | 24,579 | דירה בבית קומות | 10036-345-233 |
| 2024-01-08 | 3 | 76 | שש עשרה | 1,868,000 ₪ | 24,579 | 10036-345-166 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,932 |
| 2021 | 10 | 15,021 |
| 2022 | 103 | 17,273 |
| 2023 | 164 | 19,516 |
| 2024 | 40 | 20,565 |
| 2025 | 17 | 21,284 |
| 2026 | 5 | 18,182 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 51 | 1,300,000 ₪ | 25,455 |
| 3 | 82 | 1,650,000 ₪ | 21,338 |
| 3.4 | 1 | 1,850,000 ₪ | 16,228 |
| 3.5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 23,932 |
| 4 | 128 | 1,982,000 ₪ | 17,895 |
| 5 | 73 | 2,147,000 ₪ | 17,298 |
| 6 | 3 | 4,300,000 ₪ | 22,632 |
| 6.6 | 1 | 1,840,000 ₪ | 15,082 |
נמצאו 997 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש עציון 21 | 2026-08-05 | 5 | 146 | 3,100,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 10402-76-4 | |
| מלחמת ששת הימים 15 | 2026-08-05 | 5 | 147 | שביעית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10036-500-27 |
| העלייה השנייה 14 | 2026-08-03 | 4 | 90 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-134-7 |
| גוש עציון 17 | 2026-08-03 | 6 | 170 | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10402-78-4 | |
| נהלל 4 | 2026-07-26 | 3 | 84 | ראשונה | 1,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10032-420-155 |
| חדרה | 2026-07-22 | 5 | 128 | רביעית | 2,860,000 ₪ | 10403-257-1 | |
| חטיבת הנח"ל 20 | 2026-07-22 | 4 | 105 | חמישית | 1,785,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-228-18 |
| חטיבת הנח"ל 26 | 2026-07-20 | 4 | 110 | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-231-8 | |
| הרברט סמואל 50 | 2026-07-16 | 4 | 107 | שניה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10036-564-8 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 340 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,860 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,170,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־24%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
340 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 11, במחיר חציוני של ₪1,912,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סמילנסקי · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.