בבניין ברחוב נחל רמון 12 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,681 ₪, 33.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–214 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל רמון 12 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,681 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל רמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-14 | 5 | 120 | 2 | 2,450,000 ₪ | 20,417 | דירה בבית קומות | 10403-92-12 |
| 2021-12-16 | 5 | 161 | 6 | 2,370,000 ₪ | 14,720 | דירה בבית קומות | 10403-92-13 |
| 2021-10-07 | 5 | 146 | 1 | 1,800,000 ₪ | 12,329 | דירה בבית קומות | 10403-92-14 |
| 2019-11-01 | 4 | 121 | 5 | 1,555,000 ₪ | 12,851 | דירה בבית קומות | 10403-92-15 |
| 2019-03-07 | 4 | 131 | 1,450,000 ₪ | 11,069 | דירה בבית קומות | 10403-92 | |
| 2017-11-09 | 5 | 214 | 6 | 1,750,000 ₪ | 8,178 | דירה בבית קומות | 10403-92-17 |
| 2017-11-08 | 5 | 138 | 1,750,000 ₪ | 12,681 | דירה | 10403-92 | |
| 2017-07-14 | 4 | 121 | 5 | 1,555,000 ₪ | 12,851 | דירה בבית קומות | 10403-92-18 |
| 2017-03-04 | 5 | 141 | 1,520,000 ₪ | 10,780 | דירה | 10403-92 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 12,681 |
| 2019 | 2 | 12,851 |
| 2021 | 2 | 14,720 |
| 2022 | 1 | 20,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,555,000 ₪ | 12,851 |
| 5 | 6 | 1,800,000 ₪ | 12,681 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,681 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחל רמון 12, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.