בבניין ברחוב ירושלים 4 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,842 ₪, 32.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 86–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 4 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,842 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 4 | 100 | 3 | 1,488,000 ₪ | 14,880 | דירה בבית קומות | 10032-371-25 |
| 2020-11-24 | 4 | 100 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,700 | דירה בבית קומות | 10032-371-20 |
| 2019-05-31 | 4 | 95 | 1 | 1,030,000 ₪ | 10,842 | דירה בבית קומות | 10032-371-19 |
| 2018-10-07 | 5 | 114 | 7 | 1,130,000 ₪ | 9,912 | דירה בבית קומות | 10032-371-27 |
| 2017-12-19 | 4 | 86 | 1 | 1,070,000 ₪ | 12,442 | דירה בבית קומות | 10032-371-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,442 |
| 2018 | 1 | 9,912 |
| 2019 | 1 | 10,842 |
| 2020 | 1 | 10,700 |
| 2023 | 1 | 14,880 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,070,000 ₪ | 12,442 |
| 5 | 1 | 1,130,000 ₪ | 9,912 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,842 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־1,488,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 4, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.