בבניין ברחוב ירושלים 34 בחדרה (שכונת נווה עובד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,110 ₪, 12.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 34 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,110 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-17 | 5 | 163 | 2 | 2,300,000 ₪ | 14,110 | דירה בבית קומות | 10032-196-5 |
| 2020-08-16 | 4 | 163 | 1 | 1,490,000 ₪ | 9,141 | דירה בבית קומות | 10032-196-3 |
| 2020-08-14 | 4.5 | 166 | 1,580,000 ₪ | 9,518 | דירה בבית קומות | 10032-196-2 | |
| 2020-03-05 | 4.5 | 108 | קרקע | 1,865,000 ₪ | 17,269 | דירה | 10032-196-1 |
| 2018-05-06 | 5 | 143 | 6 | 2,475,000 ₪ | 17,308 | דירת גג | 10032-196-17 |
| 2017-02-08 | 4.5 | 110 | 1,530,000 ₪ | 13,909 | דירה בבית קומות | 10032-196 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,909 |
| 2018 | 1 | 17,308 |
| 2020 | 3 | 9,518 |
| 2023 | 1 | 14,110 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,490,000 ₪ | 9,141 |
| 4.5 | 3 | 1,580,000 ₪ | 13,909 |
| 5 | 2 | 2,475,000 ₪ | 17,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,110 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,490,000 ₪ ל־2,475,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 34, במחיר חציוני של ₪1,865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.