בבניין ברחוב ירושלים 29 בחדרה (שכונת נווה עובד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,667 ₪, 27.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 29 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,667 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 4 | 130 | 5 | 2,030,000 ₪ | 15,615 | דירה בבית קומות | 10034-441-8 |
| 2022-02-04 | 4 | 144 | 1,690,000 ₪ | 11,736 | דירה בבית קומות | 10034-441-29 | |
| 2020-04-28 | 5 | 150 | 8 | 1,750,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 10034-441-7 |
| 2020-03-17 | 4 | 125 | 3 | 1,260,000 ₪ | 10,080 | דירה בבית קומות | 10034-441-6 |
| 2019-01-09 | 5 | 140 | 1,599,000 ₪ | 11,421 | דירת גג | 10034-441-5 | |
| 2018-10-03 | 4 | 130 | 6 | 1,254,000 ₪ | 9,646 | דירה בבית קומות | 10034-441-3 |
| 2018-09-04 | 5 | 150 | 8 | 1,710,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 10034-441-2 |
| 2017-05-29 | 4 | 108 | 2 | 1,340,000 ₪ | 12,407 | דירה בבית קומות | 10034-441-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,407 |
| 2018 | 2 | 11,400 |
| 2019 | 1 | 11,421 |
| 2020 | 2 | 11,667 |
| 2022 | 1 | 11,736 |
| 2024 | 1 | 15,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,340,000 ₪ | 11,736 |
| 5 | 3 | 1,710,000 ₪ | 11,421 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,254,000 ₪ ל־2,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 29, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.