בבניין ברחוב ירושלים 2 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,308 ₪, 21.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 2 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,308 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 3 | 65 | 2 | 1,280,000 ₪ | 19,692 | דירה בבית קומות | 10032-383-6 |
| 2023-01-29 | 3 | 80 | 3 | 1,020,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 10032-383-25 |
| 2021-10-05 | 3 | 65 | 1 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 10032-383-2 |
| 2021-06-15 | 3 | 72 | 1 | 950,000 ₪ | 13,194 | דירה בבית קומות | 10032-383-3 |
| 2021-03-24 | 3 | 72 | 2 | 875,000 ₪ | 12,153 | דירה בבית קומות | 10032-383-5 |
| 2018-04-25 | 3 | 72 | 3 | 780,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10032-383-10 |
| 2017-07-17 | 3 | 72 | 4 | 699,000 ₪ | 9,708 | דירה בבית קומות | 10032-383-16 |
| 2017-02-12 | 3 | 72 | 4 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 10032-383-15 |
| 2017-01-15 | 3 | 65 | 4 | 800,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 10032-383-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,722 |
| 2018 | 1 | 10,833 |
| 2021 | 3 | 13,077 |
| 2023 | 1 | 12,750 |
| 2025 | 1 | 19,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 850,000 ₪ | 12,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 699,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 2, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.