בבניין ברחוב ירושלים 1 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,517 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 1 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,517 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-26 | 4 | 79 | 5 | 1,300,000 ₪ | 16,456 | דירה בבית קומות | 10037-547-32 |
| 2021-12-19 | 3 | 77 | 7 | 1,230,000 ₪ | 15,974 | דירה בבית קומות | 10037-547-41 |
| 2021-08-15 | 4 | 100 | 2 | 1,240,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 10037-547-20 |
| 2019-02-27 | 3 | 76 | 3 | 900,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 10037-547-47 |
| 2016-12-25 | 3 | 58 | 5 | 900,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 10037-547-57 |
| 2016-11-21 | 4 | 96 | 2 | 1,099,000 ₪ | 11,448 | דירה בבית קומות | 10037-547-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 15,517 |
| 2019 | 1 | 11,842 |
| 2021 | 2 | 15,974 |
| 2022 | 1 | 16,456 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 900,000 ₪ | 15,517 |
| 4 | 3 | 1,240,000 ₪ | 12,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,517 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 1, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.