בבניין ברחוב יצחק רבין 62 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,625 ₪, 6.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–107 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק רבין 62 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,625 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק רבין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,090,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 70 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 10038-97-11 | |
| 2026-05-17 | 3 | 78 | 6 | 1,100,000 ₪ | 14,103 | דירה בבית קומות | 10038-97-12 |
| 2025-09-18 | 3 | 70 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10038-97-13 | |
| 2025-05-26 | 3 | 107 | 5 | 1,500,000 ₪ | 14,019 | דירה בבית קומות | 10038-97-10 |
| 2025-04-08 | 3 | 86 | 1,100,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 10038-97-9 | |
| 2025-03-05 | 3 | 81 | 4 | 1,260,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 10038-97-8 |
| 2024-01-01 | 3 | 64 | 6 | 1,100,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 10038-97-14 |
| 2023-01-15 | 3 | 81 | 2 | 1,190,000 ₪ | 14,691 | דירה בבית קומות | 10038-97-7 |
| 2022-06-23 | 3 | 80 | 2 | 1,010,000 ₪ | 12,625 | דירה בבית קומות | 10038-97-15 |
| 2022-03-30 | 4 | 104 | 7 | 1,150,000 ₪ | 11,058 | דירה בבית קומות | 10038-97-6 |
| 2020-06-15 | 4 | 90 | 1 | 1,077,000 ₪ | 11,967 | דירה בבית קומות | 10038-97-5 |
| 2019-03-03 | 3 | 80 | 4 | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 10038-97-4 |
| 2018-10-17 | 3 | 68 | 1 | 710,000 ₪ | 10,441 | דירה בבית קומות | 10038-97-3 |
| 2018-01-22 | 4 | 103 | 3 | 1,214,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 10038-97-2 |
| 2017-08-15 | 3 | 80 | 4 | 640,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 10038-97-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,000 |
| 2018 | 2 | 11,786 |
| 2019 | 1 | 12,125 |
| 2020 | 1 | 11,967 |
| 2022 | 2 | 12,625 |
| 2023 | 1 | 14,691 |
| 2024 | 1 | 17,188 |
| 2025 | 4 | 14,019 |
| 2026 | 2 | 14,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,100,000 ₪ | 12,857 |
| 4 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,786 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,090,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.20M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק רבין 62, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.