בבניין ברחוב יצחק רבין 100 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,625 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–104 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק רבין 100 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,625 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק רבין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3 | 80 | 6 | 1,225,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 10038-96-22 |
| 2026-02-16 | 3 | 80 | 4 | 1,375,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 10038-96-23 |
| 2026-01-01 | 3 | 80 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10038-96-20 |
| 2025-12-21 | 3 | 80 | 4 | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10038-96-19 |
| 2025-02-11 | 3 | 80 | 6 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 10038-96-18 |
| 2025-02-09 | 3 | 80 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10038-96-24 |
| 2024-08-27 | 3 | 80 | 2 | 1,290,000 ₪ | 16,125 | דירה בבית קומות | 10038-96-17 |
| 2024-03-13 | 3 | 80 | 1 | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 10038-96-16 |
| 2024-01-02 | 3 | 80 | 1 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10038-96-25 |
| 2023-10-16 | 3 | 70 | 4 | 1,320,000 ₪ | 18,857 | דירה בבית קומות | 10038-96-15 |
| 2023-06-15 | 3 | 80 | 4 | 1,050,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 10038-96-14 |
| 2022-10-27 | 4 | 80 | 7 | 439,000 ₪ | 5,488 | דירה בבית קומות | 10038-96-13 |
| 2022-09-11 | 3 | 80 | 1 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 10038-96-12 |
| 2022-08-17 | 4 | 104 | 7 | 1,450,000 ₪ | 13,942 | דירה בבית קומות | 10038-96-11 |
| 2021-08-26 | 3 | 80 | 4 | 730,000 ₪ | 9,125 | דירה בבית קומות | 10038-96-26 |
| 2021-04-20 | 3 | 80 | 1 | 730,000 ₪ | 9,125 | דירה בבית קומות | 10038-96-10 |
| 2021-01-28 | 3 | 80 | 6 | 830,000 ₪ | 10,375 | דירה בבית קומות | 10038-96-9 |
| 2020-10-26 | 3 | 80 | 1 | 770,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 10038-96-8 |
| 2020-06-01 | 3 | 80 | 1 | 770,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 10038-96-27 |
| 2020-05-10 | 3 | 100 | 6 | 800,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 10038-96-6 |
| 2019-09-03 | 3 | 85 | 1 | 780,000 ₪ | 9,176 | דירה בבית קומות | 10038-96-28 |
| 2019-04-01 | 3 | 80 | 4 | 840,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10038-96-29 |
| 2018-06-29 | 3 | 97 | 2 | 900,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 10038-96-5 |
| 2017-12-20 | 3 | 80 | 3 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10038-96-3 |
| 2017-11-26 | 3 | 80 | 5 | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10038-96-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,625 |
| 2018 | 1 | 9,278 |
| 2019 | 2 | 10,500 |
| 2020 | 3 | 9,625 |
| 2021 | 3 | 9,125 |
| 2022 | 3 | 13,942 |
| 2023 | 2 | 18,857 |
| 2024 | 3 | 12,500 |
| 2025 | 3 | 16,250 |
| 2026 | 3 | 15,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 900,000 ₪ | 10,625 |
| 4 | 2 | 1,450,000 ₪ | 13,942 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 439,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.42M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק רבין 100, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.