בבניין ברחוב הרב הרצוג 10 בחדרה (שכונת רמב"ם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,083 ₪, 47.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 98–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 10 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,083 ₪. זה נמוך ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-25 | 4 | 98 | 1 | 1,050,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 10049-169-5 |
| 2019-02-12 | 3 | 100 | 1 | 880,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 10049-169-4 |
| 2018-05-14 | 4 | 109 | 3 | 990,000 ₪ | 9,083 | דירה בבית קומות | 10049-169-6 |
| 2016-12-21 | 3 | 108 | 2 | 825,000 ₪ | 7,639 | דירה בבית קומות | 10049-169-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,639 |
| 2018 | 1 | 9,083 |
| 2019 | 1 | 8,800 |
| 2022 | 1 | 10,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 880,000 ₪ | 8,800 |
| 4 | 2 | 1,050,000 ₪ | 10,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 10, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.