בבניין ברחוב הצוקים 10 בחדרה (שכונת עין הים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,217 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצוקים 10 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,217 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 2,750,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,020,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 5 | 144 | 6 | 2,770,000 ₪ | 19,236 | דירה בבית קומות | 12795-11-17 |
| 2025-03-09 | 4 | 120 | 6 | 2,290,000 ₪ | 19,083 | דירה בבית קומות | 12795-11-16 |
| 2024-09-03 | 5 | 129 | 12 | 2,350,000 ₪ | 18,217 | דירה בבית קומות | 12795-11-36 |
| 2024-02-06 | 5 | 144 | 3 | 2,630,000 ₪ | 18,264 | דירה בבית קומות | 12795-11-8 |
| 2021-03-10 | 5 | 144 | 6 | 1,770,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 12795-11-17 |
| 2018-05-02 | 5 | 101 | 3 | 1,570,000 ₪ | 15,545 | דירה בבית קומות | 12795-11-9 |
| 2018-04-20 | 4 | 90 | 7 | 1,690,000 ₪ | 18,778 | דירה בבית קומות | 12795-11-19 |
| 2017-01-26 | 5 | 125 | 1 | 1,600,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 12795-11-2 |
| 2017-01-17 | 5 | 101 | 9 | 1,485,000 ₪ | 14,703 | דירה בבית קומות | 12795-11-27 |
| 2016-11-28 | 5 | 150 | 13 | 1,680,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 12795-11-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,200 |
| 2017 | 2 | 14,703 |
| 2018 | 2 | 18,778 |
| 2021 | 1 | 12,292 |
| 2024 | 2 | 18,264 |
| 2025 | 1 | 19,083 |
| 2026 | 1 | 19,236 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,290,000 ₪ | 19,083 |
| 5 | 8 | 1,770,000 ₪ | 15,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,217 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־2,770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־2,750,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.02M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהצוקים 10, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.