בבניין ברחוב העלייה השנייה 14 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,571 ₪, 37.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 89–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה השנייה 14 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,571 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה השנייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 4 | 90 | 1 | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 10035-134-7 |
| 2026-06-16 | 6 | 140 | 5 | 1,900,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 10035-134-10 |
| 2025-06-18 | 4 | 89 | קרקע | 2,090,000 ₪ | 23,483 | דירה בבית קומות | 10035-134-1 |
| 2019-01-13 | 5 | 140 | 5 | 1,370,000 ₪ | 9,786 | דירה בבית קומות | 10035-134-9 |
| 2017-10-30 | 6 | 140 | 5 | 1,300,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 10035-134-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,286 |
| 2019 | 1 | 9,786 |
| 2025 | 1 | 23,483 |
| 2026 | 2 | 18,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,090,000 ₪ | 23,483 |
| 5 | 1 | 1,370,000 ₪ | 9,786 |
| 6 | 2 | 1,900,000 ₪ | 13,571 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,090,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה השנייה 14, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.