בבניין ברחוב הנרייטה סאלד 6 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,818 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 30–49 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרייטה סאלד 6 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,818 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרייטה סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-15 | 2 | 44 | 1 | 740,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 10032-362-1 |
| 2018-10-23 | 2 | 49 | 1 | 650,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 10032-362-6 |
| 2018-10-10 | 2 | 30 | 3 | 600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10032-362-10 |
| 2017-12-05 | 2 | 49 | 1 | 640,000 ₪ | 13,061 | דירה בבית קומות | 10032-362-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,061 |
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 16,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 650,000 ₪ | 16,818 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנרייטה סאלד 6, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.