בבניין ברחוב הנרייטה סאלד 5 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,545 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 36–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרייטה סאלד 5 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,545 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרייטה סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-19 | 3 | 36 | 3 | 1,085,000 ₪ | 30,139 | דירה בבית קומות | 10032-359-11 |
| 2022-08-18 | 3 | 55 | 3 | 1,080,000 ₪ | 19,636 | דירה בבית קומות | 10032-359-6 |
| 2022-04-05 | 3 | 55 | 3 | 745,000 ₪ | 13,545 | דירה בבית קומות | 10032-359-6 |
| 2021-11-02 | 4 | 74 | 1 | 850,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 10032-359-8 |
| 2021-10-08 | 3 | 42 | 2 | 800,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 10032-359-4 |
| 2020-08-19 | 3 | 55 | 3 | 685,000 ₪ | 12,455 | דירה בבית קומות | 10032-359-17 |
| 2020-07-19 | 2.5 | 64 | 3 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10032-359-11 |
| 2019-05-06 | 3 | 58 | 2 | 735,000 ₪ | 12,672 | דירה בבית קומות | 10032-359-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,672 |
| 2020 | 2 | 12,455 |
| 2021 | 2 | 19,048 |
| 2022 | 3 | 19,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 650,000 ₪ | 10,156 |
| 3 | 6 | 800,000 ₪ | 19,048 |
| 4 | 1 | 850,000 ₪ | 11,486 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,085,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנרייטה סאלד 5, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.