בבניין ברחוב הנרייטה סאלד 2 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,639 ₪, 27.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרייטה סאלד 2 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,639 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרייטה סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-12 | 3 | 72 | 1 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10032-384-17 |
| 2022-07-10 | 3 | 72 | 4 | 910,000 ₪ | 12,639 | דירה בבית קומות | 10032-384-32 |
| 2021-12-02 | 3 | 74 | 1 | 780,000 ₪ | 10,541 | דירה בבית קומות | 10032-384-18 |
| 2021-10-25 | 3 | 72 | 4 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירת גן | 10032-384-30 |
| 2021-06-02 | 3 | 74 | 2 | 830,000 ₪ | 11,216 | דירה בבית קומות | 10032-384-23 |
| 2018-05-13 | 3 | 65 | 2 | 920,000 ₪ | 14,154 | דירה בבית קומות | 10032-384-22 |
| 2017-07-30 | 3 | 65 | 1 | 880,000 ₪ | 13,538 | דירה בבית קומות | 10032-384-20 |
| 2017-02-02 | 3 | 80 | 4 | 735,000 ₪ | 9,188 | דירה בבית קומות | 10032-384-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,538 |
| 2018 | 1 | 14,154 |
| 2021 | 3 | 10,541 |
| 2022 | 1 | 12,639 |
| 2023 | 1 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 880,000 ₪ | 12,639 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהנרייטה סאלד 2, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.