בבניין ברחוב הלל יפה 39 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,018 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 98–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל יפה 39 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,018 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל יפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-22 | 4 | 116 | 4 | 1,860,000 ₪ | 16,034 | דירה בבית קומות | 10036-12-17 |
| 2023-06-05 | 4 | 116 | 1 | 1,380,000 ₪ | 11,897 | דירה בבית קומות | 10036-12-11 |
| 2023-02-19 | 4 | 112 | 4 | 1,855,000 ₪ | 16,563 | דירה בבית קומות | 10036-12-18 |
| 2023-02-09 | 4 | 130 | 1,990,000 ₪ | 15,308 | דירה בבית קומות | 10036-12-9 | |
| 2022-11-17 | 4 | 112 | 4 | 1,570,000 ₪ | 14,018 | דירה בבית קומות | 10036-12-18 |
| 2018-05-03 | 4 | 98 | 3 | 1,120,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 10036-12-16 |
| 2018-01-09 | 4 | 116 | 4 | 1,140,000 ₪ | 9,828 | דירה בבית קומות | 10036-12-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,429 |
| 2022 | 1 | 14,018 |
| 2023 | 4 | 16,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,570,000 ₪ | 14,018 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,018 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהלל יפה 39, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.