בבניין ברחוב הלל יפה 35 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,999 ₪, 31.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 128–250 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל יפה 35 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,999 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל יפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 5 | 145 | 2 | 2,100,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 10036-16-12 |
| 2025-05-08 | 5 | 128 | 3 | 1,800,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 10036-16-13 |
| 2022-03-31 | 5 | 135 | 6 | 1,484,800 ₪ | 10,999 | דירה בבית קומות | 10036-16-19 |
| 2021-07-19 | 5 | 145 | 1 | 1,395,000 ₪ | 9,621 | דירה בבית קומות | 10036-16-10 |
| 2018-06-03 | 7 | 250 | 7 | 1,870,000 ₪ | 7,480 | דירה בבית קומות | 10036-16-21 |
| 2017-07-09 | 5 | 128 | 5 | 1,295,000 ₪ | 10,117 | דירה בבית קומות | 10036-16-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,117 |
| 2018 | 1 | 7,480 |
| 2021 | 1 | 9,621 |
| 2022 | 1 | 10,999 |
| 2025 | 2 | 14,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 1,484,800 ₪ | 10,999 |
| 7 | 1 | 1,870,000 ₪ | 7,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,999 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,295,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהלל יפה 35, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.