בבניין ברחוב הלל יפה 31 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,000 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 47–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל יפה 31 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,000 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל יפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 3.5 | 63 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 23,016 | דירה בבית קומות | 10036-248-1 |
| 2023-03-27 | 2 | 78 | 1 | 1,170,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10036-248-9 |
| 2019-11-12 | 2 | 47 | 2 | 800,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 10036-248-16 |
| 2018-06-19 | 2 | 80 | 1 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10036-248-8 |
| 2017-11-19 | 2 | 70 | 2 | 830,000 ₪ | 11,857 | דירה בבית קומות | 10036-248-17 |
| 2017-07-19 | 4 | 60 | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10036-248-8 | |
| 2017-06-16 | 2 | 47 | קרקע | 350,000 ₪ | 7,447 | דירה בבית קומות | 10036-248-4 |
| 2017-03-28 | 2 | 57 | 2 | 736,000 ₪ | 12,912 | דירה בבית קומות | 10036-248-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 12,912 |
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 17,021 |
| 2023 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 23,016 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 800,000 ₪ | 12,912 |
| 3.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 23,016 |
| 4 | 1 | 780,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהלל יפה 31, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.