בבניין ברחוב הלל יפה 30 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,364 ₪, 20.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 50–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל יפה 30 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,364 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל יפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 3 | 54 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 10036-448-2 |
| 2024-05-20 | 3 | 110 | קרקע | 1,460,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 10036-448-9 |
| 2023-01-29 | 3 | 100 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10036-448-10 |
| 2022-06-14 | 3 | 110 | 3 | 1,360,000 ₪ | 12,364 | דירה בבית קומות | 10036-448-14 |
| 2021-11-08 | 1 | 50 | קרקע | 585,000 ₪ | 11,700 | דירה בבית קומות | 10036-448-1 |
| 2021-02-14 | 4 | 120 | 3 | 1,100,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 10036-448-8 |
| 2019-02-01 | 3 | 80 | 3 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10036-448-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,250 |
| 2021 | 2 | 11,700 |
| 2022 | 1 | 12,364 |
| 2023 | 1 | 14,000 |
| 2024 | 2 | 25,926 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 585,000 ₪ | 11,700 |
| 3 | 5 | 1,400,000 ₪ | 13,273 |
| 4 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהלל יפה 30, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.