בבניין ברחוב הלל יפה 17 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,031 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 64–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל יפה 17 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 995,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,031 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל יפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 3 | 93 | 1 | 1,550,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10036-237-5 |
| 2025-01-14 | 3 | 84 | 1 | 1,420,000 ₪ | 16,905 | דירה בבית קומות | 10036-237-7 |
| 2022-12-09 | 4 | 114 | 2 | 1,330,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 10036-237-16 |
| 2022-03-18 | 2 | 84 | 2 | 700,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 10036-237-15 |
| 2021-04-19 | 3 | 89 | 1 | 995,000 ₪ | 11,180 | דירה בבית קומות | 10036-237-8 |
| 2020-02-11 | 2 | 64 | קרקע | 770,000 ₪ | 12,031 | דירה בבית קומות | 10036-237-2 |
| 2018-01-07 | 3 | 102 | 3 | 890,000 ₪ | 8,725 | דירה בבית קומות | 10036-237-22 |
| 2016-11-10 | 3 | 68 | 1 | 864,000 ₪ | 12,706 | דירה בבית קומות | 10036-237-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,706 |
| 2018 | 1 | 8,725 |
| 2020 | 1 | 12,031 |
| 2021 | 1 | 11,180 |
| 2022 | 2 | 11,667 |
| 2025 | 2 | 16,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 770,000 ₪ | 12,031 |
| 3 | 5 | 995,000 ₪ | 12,706 |
| 4 | 1 | 1,330,000 ₪ | 11,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,031 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהלל יפה 17, במחיר חציוני של ₪995,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.