בבניין ברחוב הגבורים 99 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,060 ₪, 25.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 127–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 99 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,755,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,060 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 5 | 127 | קרקע | 2,060,000 ₪ | 16,220 | דירה בבית קומות | 10034-388-1 |
| 2022-03-03 | 6 | 166 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 16,867 | קוטג' דו משפחתי | 10034-388-3 |
| 2020-07-09 | 6 | 176 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 10,227 | קוטג' חד משפחתי | 10034-388-6 |
| 2019-05-13 | 6 | 180 | קרקע | 1,735,000 ₪ | 9,639 | קוטג' דו משפחתי | 10034-388-9 |
| 2018-01-01 | 5 | 176 | קרקע | 1,755,000 ₪ | 9,972 | קוטג' דו משפחתי | 10034-388-7 |
| 2017-06-14 | 4 | 155 | 1,300,000 ₪ | 8,387 | דירה בבית קומות | 10034-388-2 | |
| 2017-03-30 | 5 | 166 | קרקע | 1,670,000 ₪ | 10,060 | דירה בבית קומות | 10034-388-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,060 |
| 2018 | 1 | 9,972 |
| 2019 | 1 | 9,639 |
| 2020 | 1 | 10,227 |
| 2022 | 1 | 16,867 |
| 2025 | 1 | 16,220 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,300,000 ₪ | 8,387 |
| 5 | 3 | 1,755,000 ₪ | 10,060 |
| 6 | 3 | 1,800,000 ₪ | 10,227 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,060 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 99, במחיר חציוני של ₪1,755,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.