בבניין ברחוב הגבורים 47 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,500 ₪, 14.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 47 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,085,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,500 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 3 | 80 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10037-341-38 |
| 2022-07-06 | 2 | 50 | 3 | 970,000 ₪ | 19,400 | דירה בבית קומות | 10037-341-16 |
| 2022-01-20 | 3 | 70 | 1 | 1,360,000 ₪ | 19,429 | דירה בבית קומות | 10037-341-38 |
| 2019-12-26 | 2 | 55 | 2 | 740,000 ₪ | 13,455 | דירה בבית קומות | 10037-341-12 |
| 2019-07-12 | 3 | 70 | 1 | 1,085,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 10037-341-38 |
| 2017-11-22 | 2 | 40 | 2 | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10037-341-10 |
| 2017-08-03 | 3 | 82 | 6 | 1,100,000 ₪ | 13,415 | דירה בבית קומות | 10037-341-47 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,000 |
| 2019 | 2 | 15,500 |
| 2022 | 2 | 19,429 |
| 2024 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 740,000 ₪ | 15,000 |
| 3 | 4 | 1,360,000 ₪ | 19,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 47, במחיר חציוני של ₪1,085,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.