בבניין ברחוב הגבורים 35 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,000 ₪, 18.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 35 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,000 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 4 | 126 | 1 | 1,730,000 ₪ | 13,730 | דירה בבית קומות | 10037-467-6 |
| 2025-03-26 | 4 | 100 | 1 | 1,293,000 ₪ | 12,930 | דירה בבית קומות | 10037-467-5 |
| 2022-01-26 | 4 | 100 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10037-467-13 |
| 2022-01-11 | 4 | 80 | 1 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10037-467-6 |
| 2021-09-01 | 6 | 146 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 7,534 | דירה בבית קומות | 10037-467-2 |
| 2020-12-22 | 4 | 100 | 1 | 870,000 ₪ | 8,700 | דירה בבית קומות | 10037-467-5 |
| 2018-11-28 | 3 | 92 | 3 | 800,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 10037-467-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,696 |
| 2020 | 1 | 8,700 |
| 2021 | 1 | 7,534 |
| 2022 | 2 | 15,625 |
| 2025 | 1 | 12,930 |
| 2026 | 1 | 13,730 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 800,000 ₪ | 8,696 |
| 4 | 5 | 1,250,000 ₪ | 12,930 |
| 6 | 1 | 1,100,000 ₪ | 7,534 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 35, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.