בבניין ברחוב הגבורים 34 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2018. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,579 ₪, 7.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 100–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 34 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,579 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-24 | 4 | 103 | 6 | 1,800,000 ₪ | 17,476 | דירה בבית קומות | 10037-479-9 |
| 2017-12-31 | 4 | 107 | 2 | 1,560,000 ₪ | 14,579 | דירה בבית קומות | 10037-479-10 |
| 2017-06-12 | 4 | 100 | 1 | 1,544,000 ₪ | 15,440 | דירה בבית קומות | 10037-479-11 |
| 2017-06-11 | 4 | 103 | 1,540,000 ₪ | 14,951 | דירה | 10037-479-8 | |
| 2017-06-09 | 4 | 100 | 5 | 1,449,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 10037-479-12 |
| 2017-06-08 | 4 | 103 | 1,450,000 ₪ | 14,078 | דירה | 10037-479-7 | |
| 2016-12-12 | 4 | 100 | 3 | 1,399,000 ₪ | 13,990 | דירה בבית קומות | 10037-479-13 |
| 2016-12-11 | 4 | 103 | 1,400,000 ₪ | 13,592 | דירה | 10037-479-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 13,990 |
| 2017 | 5 | 14,579 |
| 2018 | 1 | 17,476 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,540,000 ₪ | 14,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2018. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,399,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 34, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.