בבניין ברחוב הגבורים 33 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,909 ₪, 19.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגבורים 33 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,909 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הגבורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 4 | 110 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 10037-103-4 |
| 2021-05-31 | 5 | 98 | קרקע | 3,163,000 ₪ | 32,276 | קוטג' חד משפחתי | 10037-103-2 |
| 2020-10-21 | 4 | 110 | קרקע | 820,000 ₪ | 7,455 | דירה בבית קומות | 10037-103-4 |
| 2020-07-27 | 4 | 93 | קרקע | 1,010,000 ₪ | 10,860 | דירה בבית קומות | 10037-103-4 |
| 2020-07-27 | 4 | 110 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 10037-103-4 |
| 2017-07-10 | 4 | 89 | קרקע | 893,000 ₪ | 10,034 | דירה בבית קומות | 10037-103-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,034 |
| 2020 | 3 | 10,860 |
| 2021 | 1 | 32,276 |
| 2022 | 1 | 11,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,010,000 ₪ | 10,860 |
| 5 | 1 | 3,163,000 ₪ | 32,276 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־3,163,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגבורים 33, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.