בבניין ברחוב האשד 1 בחדרה (שכונת בית אליעזר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,357 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 31–102 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האשד 1 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 959,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,357 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,230,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 3 | 70 | 2 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 10062-11-30 |
| 2025-04-07 | 3 | 85 | 1 | 1,430,000 ₪ | 16,824 | דירה בבית קומות | 10062-11-35 |
| 2024-09-09 | 3 | 91 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 10062-11-12 |
| 2024-09-03 | 3 | 81 | 2 | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 10062-11-21 |
| 2024-07-24 | 2 | 50 | קרקע | 1,270,000 ₪ | 25,400 | דירת גן | 10062-11-26 |
| 2024-01-04 | 2 | 55 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 10062-11-39 |
| 2023-10-11 | 3 | 81 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 10062-11-21 |
| 2023-03-19 | 3 | 91 | 1 | 1,350,000 ₪ | 14,835 | דירה בבית קומות | 10062-11-12 |
| 2022-02-09 | 2 | 60 | קרקע | 767,000 ₪ | 12,783 | דירה בבית קומות | 10062-11-23 |
| 2021-11-01 | 3 | 70 | 1 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 10062-11-43 |
| 2020-03-01 | 3 | 81 | 2 | 818,000 ₪ | 10,099 | דירה בבית קומות | 10062-11-21 |
| 2020-02-28 | 3 | 95 | 1 | 959,000 ₪ | 10,095 | דירה בבית קומות | 10062-11-13 |
| 2020-01-26 | 3 | 79 | 2 | 820,000 ₪ | 10,380 | דירה בבית קומות | 10062-11-15 |
| 2019-09-12 | 2 | 60 | קרקע | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10062-11-26 |
| 2018-12-03 | 3 | 75 | 1 | 830,000 ₪ | 11,067 | דירה בבית קומות | 10062-11-43 |
| 2018-07-05 | 3 | 31 | 1 | 935,000 ₪ | 30,161 | דירה בבית קומות | 10062-11-12 |
| 2018-05-30 | 3 | 70 | 1 | 935,000 ₪ | 13,357 | דירה בבית קומות | 10062-11-20 |
| 2018-05-09 | 3 | 80 | 1 | 939,300 ₪ | 11,741 | דירה בבית קומות | 10062-11-35 |
| 2017-11-30 | 3 | 77 | 2 | 860,000 ₪ | 11,169 | דירה בבית קומות | 10062-11-37 |
| 2017-05-26 | 4 | 102 | 5 | 980,000 ₪ | 9,608 | דירה בבית קומות | 10062-11-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,169 |
| 2018 | 4 | 13,357 |
| 2019 | 1 | 13,000 |
| 2020 | 3 | 10,099 |
| 2021 | 1 | 13,286 |
| 2022 | 1 | 12,783 |
| 2023 | 2 | 16,296 |
| 2024 | 4 | 18,182 |
| 2025 | 2 | 22,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,000,000 ₪ | 18,182 |
| 3 | 15 | 939,300 ₪ | 13,357 |
| 4 | 1 | 980,000 ₪ | 9,608 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,357 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 767,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.23M ₪–1.63M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהאשד 1, במחיר חציוני של ₪959,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.