בבניין ברחוב ברנדייס 33 בחדרה (שכונת ברנדייס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,636 ₪, 41.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 165–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברנדייס 33 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,636 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב ברנדייס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־165 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,510,000 ₪–4,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 5 | 165 | 1 | 4,400,000 ₪ | 26,667 | קוטג' דו משפחתי | 10408-33-4 |
| 2024-04-04 | 6 | 180 | 1 | 4,050,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 10408-33-3 |
| 2024-02-20 | 5 | 165 | 1 | 3,900,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 10408-33-2 |
| 2023-06-22 | 6 | 180 | 1 | 4,000,000 ₪ | 22,222 | קוטג' דו משפחתי | 10408-33-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 22,222 |
| 2024 | 3 | 23,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 4,400,000 ₪ | 26,667 |
| 6 | 2 | 4,050,000 ₪ | 22,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,900,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־165 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.51M ₪–4.29M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בברנדייס 33, במחיר חציוני של ₪4,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.