בבניין ברחוב ברנדייס 23 בחדרה (שכונת ברנדייס) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,699 ₪, 36.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 146–195 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברנדייס 23 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,699 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב ברנדייס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־195 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 6 | 195 | 1 | 2,600,000 ₪ | 13,333 | קוטג' דו משפחתי | 10408-28-7 |
| 2024-05-19 | 6 | 160 | 1 | 2,705,000 ₪ | 16,906 | קוטג' חד משפחתי | 10408-28-5 |
| 2024-01-23 | 6 | 195 | 1 | 2,580,000 ₪ | 13,231 | קוטג' חד משפחתי | 10408-28-4 |
| 2023-08-28 | 6 | 146 | 1 | 2,000,000 ₪ | 13,699 | קוטג' חד משפחתי | 10408-28-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 13,699 |
| 2024 | 3 | 13,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 2,600,000 ₪ | 13,699 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,699 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,705,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־195 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בברנדייס 23, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.