בבניין ברחוב ביאליק 65 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,271 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 86–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 65 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,271 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 4 | 112 | 2 | 1,385,000 ₪ | 12,366 | דירה בבית קומות | 10037-231-19 |
| 2021-10-10 | 4 | 86 | 3 | 950,000 ₪ | 11,047 | דירה בבית קומות | 10037-231-25 |
| 2020-12-08 | 4 | 112 | 3 | 900,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 10037-231-22 |
| 2020-05-24 | 4 | 112 | 2 | 930,000 ₪ | 8,304 | דירה בבית קומות | 10037-231-19 |
| 2019-06-30 | 4 | 112 | 1 | 1,000,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 10037-231-17 |
| 2017-12-20 | 4 | 96 | 3 | 890,000 ₪ | 9,271 | דירה בבית קומות | 10037-231-24 |
| 2017-06-21 | 4 | 86 | 2 | 1,070,000 ₪ | 12,442 | דירה בבית קומות | 10037-231-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,442 |
| 2019 | 1 | 8,929 |
| 2020 | 2 | 8,304 |
| 2021 | 1 | 11,047 |
| 2023 | 1 | 12,366 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 950,000 ₪ | 9,271 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,271 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,385,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 65, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.