בבניין ברחוב הנגבה 4 בגבעתיים (שכונת גבעת רמב"ם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,500 ₪, 23% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנגבה 4 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,500 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הנגבה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-18 | 3 | 65 | 1 | 2,830,000 ₪ | 43,538 | דירה בבית קומות | 6154-212-2 |
| 2022-05-12 | 3 | 65 | 3 | 2,886,000 ₪ | 44,400 | דירה בבית קומות | 6154-212-8 |
| 2021-10-31 | 3 | 60 | 4 | 2,250,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6154-212-10 |
| 2021-08-29 | 3 | 90 | 4 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 6154-212-11 |
| 2021-03-22 | 2 | 60 | 2 | 2,000,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6154-212-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 33,333 |
| 2022 | 2 | 44,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,000,000 ₪ | 33,333 |
| 3 | 4 | 2,830,000 ₪ | 43,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־2,886,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנגבה 4, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.