בבניין ברחוב בורוכוב 50 בגבעתיים (שכונת בורוכוב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,436 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בורוכוב 50 בגבעתיים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,436 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב בורוכוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,930,000 ₪ (טווח 3,540,000 ₪–4,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 91 | 3 | 3,300,000 ₪ | 36,264 | דירה בבית קומות | 6167-644-12 |
| 2025-05-27 | 4 | 117 | 3 | 4,380,000 ₪ | 37,436 | דירה בבית קומות | 6167-644-15 |
| 2024-12-11 | 4 | 105 | 6 | 4,430,000 ₪ | 42,190 | דירה בבית קומות | 6167-644-26 |
| 2023-09-11 | 3 | 85 | 2 | 3,200,000 ₪ | 37,647 | דירה בבית קומות | 6167-644-9 |
| 2023-01-05 | 3 | 85 | 3 | 3,310,000 ₪ | 38,941 | דירה בבית קומות | 6167-644-12 |
| 2020-12-23 | 3 | 85 | 5 | 2,850,000 ₪ | 33,529 | דירה בבית קומות | 6167-644-20 |
| 2020-01-08 | 4 | 113 | 3 | 3,180,000 ₪ | 28,142 | דירה בבית קומות | 6167-644-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 33,529 |
| 2023 | 2 | 38,941 |
| 2024 | 1 | 42,190 |
| 2025 | 1 | 37,436 |
| 2026 | 1 | 36,264 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3,300,000 ₪ | 37,647 |
| 4 | 3 | 4,380,000 ₪ | 37,436 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,436 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,850,000 ₪ ל־4,430,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,930,000 ₪, בטווח 3.54M ₪–4.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבורוכוב 50, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.