בבניין ברחוב המצפה 3 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,903 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־19% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המצפה 3 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,903 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 3 | 103 | 1 | 2,050,000 ₪ | 19,903 | דירה בבית קומות | 6720-710-2 |
| 2022-09-21 | 3 | 103 | 4 | 1,900,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 6720-710-8 |
| 2021-10-18 | 3 | 103 | 4 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 6720-710-15 |
| 2020-09-10 | 4 | 83 | 1 | 1,800,000 ₪ | 21,687 | דירה בבית קומות | 6720-710-1 |
| 2017-10-31 | 4 | 120 | 1 | 1,660,000 ₪ | 13,833 | דירה בבית קומות | 6720-710-1 |
| 2017-06-26 | 4 | 83 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,482 | דירה בבית קומות | 6720-710-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,482 |
| 2020 | 1 | 21,687 |
| 2021 | 1 | 16,019 |
| 2022 | 1 | 18,447 |
| 2025 | 1 | 19,903 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,900,000 ₪ | 18,447 |
| 4 | 3 | 1,700,000 ₪ | 20,482 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,903 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמצפה 3, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.