בבניין ברחוב ריטב"א 1 באלעד תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 26.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ריטב"א 1 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב ריטב"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,390,000 ₪ (טווח 2,150,000 ₪–2,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 4 | 115 | 1 | 2,700,000 ₪ | 23,478 | דירה בבית קומות | 5459-6-52 |
| 2026-06-13 | 4 | 88 | 1 | 1,800,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 5459-6-24 |
| 2026-02-25 | 3 | 93 | 2 | 1,875,000 ₪ | 20,161 | דירה בבית קומות | 5459-6-67 |
| 2026-01-01 | 5 | 130 | 2 | 2,700,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 5459-6-95 |
| 2025-06-18 | 5 | 130 | 2 | 2,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5459-6-95 |
| 2025-03-06 | 3 | 146 | 1 | 2,200,000 ₪ | 15,068 | דירה בבית קומות | 5459-6-21 |
| 2024-10-15 | 3 | 80 | קרקע | 2,960,000 ₪ | 37,000 | דירה בבית קומות | 5459-6-48 |
| 2024-08-08 | 4 | 99 | 3 | 2,400,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 5459-6-57 |
| 2021-05-09 | 3 | 93 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,763 | דירה בבית קומות | 5459-6-67 |
| 2019-07-16 | 3 | 73 | 2 | 1,240,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 5459-6-68 |
| 2019-06-23 | 3 | 100 | 3 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 5459-6-30 |
| 2018-07-25 | 3 | 70 | קרקע | 1,425,000 ₪ | 20,357 | דירה בבית קומות | 5459-6-75 |
| 2018-02-08 | 4 | 91 | 2 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 5459-6-53 |
| 2017-07-19 | 4 | 91 | 3 | 1,655,000 ₪ | 18,187 | דירה בבית קומות | 5459-6-57 |
| 2017-03-21 | 3 | 73 | 2 | 1,380,000 ₪ | 18,904 | דירה בבית קומות | 5459-6-55 |
| 2016-11-23 | 4 | 90 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5459-6-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,000 |
| 2017 | 2 | 18,904 |
| 2018 | 2 | 20,357 |
| 2019 | 2 | 18,500 |
| 2021 | 1 | 13,763 |
| 2024 | 2 | 37,000 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 4 | 20,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,850,000 ₪ | 18,904 |
| 4 | 6 | 1,800,000 ₪ | 20,455 |
| 5 | 2 | 2,700,000 ₪ | 20,769 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,960,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,390,000 ₪, בטווח 2.15M ₪–2.72M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בריטב"א 1, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.